Espace sécurisé
Quimper-63k
40m²
Quimper
1 lot
Equilibré
100 137€
Cout total du projet
9.2%
Rentabilité brute
Modélisation financière : Simulation en régime LMNP - Loyer de marché
| Coût total du projet | 100 137€ |
| Prix de vente FAI négocié | 63 000€ |
| Travaux (~15% du coût total) | 15 000€ |
| Ameublement (~4%) | 4 107€ |
| Honoraires myVesta (~10%) | 9 900€ |
| Notaire (~5%) | 4 725€ |
| Frais bancaires (~3%) | 3 405€ |
| Apport personnel (~15%) | 15 000€ |
| Emprunt bancaire | 85 137€ |
| Durée du prêt | 25 ans |
| Taux d'emprunt TAEG | 3.20% |
| Différé | 0 mois |
| Gains nets sur 25 ans | 120 552€ |
| 8.8% | |
| 6.5x | |
| 18 689€ |
| Revenus annuels | 7 200€ |
| Loyers hors charges | 6 840€ |
| 360€ | |
| Dépenses annuelles | 7 782€ |
| 600€ | |
| Taxe foncière | 1 000€ |
| 160€ | |
| Vacance locative (0,5 mois/an) | 300€ |
| Gestion locative (7% des loyers chargés) | 483€ |
| Annuité emprunt | 4 999€ |
| Comptabilité | 240€ |
| Impôts & Contribution Revenus Locatifs | 0€ |
| Résultat net annuel après impôts | (582€) |
| Bénéfice mensuel spot | (48€) |
| 20€ | |
| 9.2% | |
| 4.4% |